Atelier & Fabrik-Loft der
Extraklasse in Magdeburg
günstig mieten!

Die Ölmühle 8 in 39114 Magdeburg

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Vorzüge der Magdeburger Immobilie


283m2 Wohnen+ 100m2 Abstellräume +25m2 Terrasse = 383m2 Loft der Extraklasse!

  • Verkabelung CAT7
  • Objektart Loftwohnung
  • Baujahr 1899
  • Lageart A-Lage
  • Gesamtfläche 383 m2
  • Wohnfläche 283 m2
  • Balkon/TerrasseJa
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 8
  • Anzahl Zimmer4
  • Deckenhöhe 5 m
  • Qualität Zustandsehr gut
  • BodenbelagStein / Epoxidharz
  • BodenbelagLaminat
  • Keller Ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • BefeuerungsartGas
  • Letzte Modernisierung 2006
  • DenkmalschutzobjektJa
  • Garten/-mitbenutzungJa
  • ProvisionKeine
  • Terrasse – separater Zugang
  • 3 separater Zugänge
  • 8 Stellplätze inkl.

Objektbeschreibung - Ölmühle 8 in Mageburg


Eine günstige Immobilie mit Charme, Geschichte und Charakter sucht man nicht, sondern sie findet einen.
Das Atelier & Loft Ölmühle 8 in Magdeburg ist eine dieser ganz besonderen Immobilien die Sie zu günstig mieten können.

Entweder ist ein Mietobjekt Liebe auf den ersten Blick oder Sie spielen mit dem reinen Kapitalertragsgedanken.

Die Chance sich in seinem einzigartigen Atelier in Magdeburg wohl zu fühlen und auf Dauer einen Rückzugspunkt zu schaffen, ist hier komplett gegeben.

64 cm starke Backsteinwände im Verbund mit einer genialen Raumhöhe von fünf Metern verschaffen ein exzellentes Raumklima und die Chance mit Emporen zu arbeiten, die zusätzlichen Wohn-, Arbeitsraum bieten.

Sie finden eine anspruchsvolle
Eigentümergemeinschaft die sich ebenfalls den Wunsch eines außergewöhnlichen Wohnerlebnisses erfüllt hat. Ihre neuen Nachbarn legen Wert auf gepflegtes Ambiente und auf eine unauffällige aber zugleich nette Nachbarschaft.

Die Ölmühle in Magdeburg teilt sich in 9 liebevoll restaurierte Ateliers, wobei jedes einzelne individuell konzipiert und verwirklich wurde.

Ebenfalls verbaut; eine Be- & Entlüftungsanlage mit Erwärmungsfunktion, die dem außergewöhnlichen Wohnraum eine neue Möglichkeit bietet, mit Warm/Kaltluft, versorgt zu werden.

Loft pur!
Der Industriecharakter wurde beibehalten und durch hohe Decken und große Fenster unterstützt. In der lichtdurchfluteten Wohnung entsteht so ein großartiges Raumgefühl.

Lust auf mehr? Vereinbaren Sie gerne mit uns, auch an Wochenenden, einen Besichtigungstermin!

Vorzüge der Immobilie Ölmühle 8 in Magdeburg


Lagebeschreibung

Landeshauptstadt Magdeburg; Berliner Chaussee

In den vergangenen Jahren haben sich Geschäfte des täglichen Bedarfs angesammelt. Vom Lebensmitteldiscounter über den Tante Emma Laden bis hin zum Bäcker finden Sie in der Umgebung die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten.

Sie sind in zehn Minuten in der City, haben die Elbwanderwege in greifbarer Nähe. Der Herrenkrugpark sowie die Bördelandhalle locken mit ihren Veranstaltungen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale (Auszug) finden Sie hier:

  • historisch wertvolles Anwesen
  • einzigartiger Objektcharakter
  • große Terrasse mit Gartenanteil
  • 8 + 2 PKW Stellplätze
  • drei separate Zugänge
  • frei planbarer Grundriss bis zu über zwei Ebenen Wohnfläche
  • Teilung möglich
  • möblierter Kauf möglich
  • Be- & Entlüftungsanlage mit Erwärmungsfunktion

Sonstiges

Kapitalertragsgedanken sind Ihnen nicht fremd?

Eine Teilung des Objekts ist möglich, Pläne dazu existieren und eine Umbauanfrage ergab: Umbau möglich.

Die separaten Eingänge sind wunderbar geeignet um jeweils einen Eingang für ein Loft, oder als repräsentativen Unternehmensempfang zu nutzen.

Umbaupläne gehen sogar soweit, dass man 3 Lofts mit jeweils circa 200 m² über drei Ebenen entstehen lassen könnte.

Durch die Einzigartigkeit der Ölmühle in Magdeburg werden Sie keine Probleme haben Interessenten zu finden.

Bebaubarkeit

Der typische Industriecharakter sowie die unterschiedlichen Zugangsmöglichkeiten bieten hier die Chance "Wohnen und Arbeiten" in einem Objekt zusammen zu fassen.

Wohn-, und Geschäftsraum zu haben, bei dem man die Chance hat, sein Büro oder seine Praxis neben seinem Rückzugspunkt zu haben, wird immer interessanter für Unternehmer, Ärzte, Dienstleister, Sportler.

Die separaten Eingänge sind wunderbar geeignet um jeweils einen Eingang für ein Loft, oder als repräsentativen Unternehmensempfang zu nutzen.

Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeits-, und Wohnfläche sowie der repräsentative Charme der Ölmühle bietet Ihnen als Gewerbetreibenden die Sicherheit Ihren Kunden in einer entspannten Grundstimmung zu empfangen.

Nutzen Sie die Möglichkeit die beruhigende Wirkung der Ölmühle für Ihre Geschäftsidee zu nutzen.

Weitere Objektbilder


Hier eine kleine Auswahl ausdrucksstarker Bilder der Immobilie Ölmühle 8 in Magdeburg . Gerne senden wir Ihnen bei Mietinteresse weitere Bilder per E-Mail zu.

Kontakt


An der Ölmühle 8
in 39114 Magdeburg

+49 176 57673043